予定は未定と言いながら
当初の予定とは違って、なぜかここのところ記事を頻繁に更新していますが、ここにたどり着きたかったからなのです。
維持修繕の優先順位も考えていなかったのですが、敷地内の伐採計画については、自分の敷地内での事故についても、周りの方への迷惑を考えても、早めにしたほうがいいだろう、ということで、見積もりをとってもらうことにしました。
敷地の状況
東急リゾートタウン蓼科の別荘地は、一つの敷地が1000㎡以上という申し合わせがあるのですが*1建物の面積をひいても900㎡以上あり、手強いところです*2。敷地は傾斜地ではありますが、崖地のようなことはなく、草刈が終われば*3敷地内を大体2本の足で歩くことが出来そうです。しかし、この敷地になんだか木がたくさん生えているのです。1000㎡とはいえ、上底15m、下底25m、高さ50mの台形と捉えるのが近いような敷地形状に以下のような木が生えています。*4
- カラマツ
直径20㎝じゃきかないようなものを含めて建物の上下に11本あります。 - シラカンバ
立派に育った株立ちのようにも見える4本中の2本が今にも建物に寄りかかりそうです。建物からも1m程度しか離れていないので、根が基礎と干渉していないのかも気になります。それ以外にも4～5本あります。 - オオヤマザクラ
前の所有者の方が植えたという噂を耳にしています。 - モミ
隣地境界線のあたりに5～6本あります。芯止めはしていないのですが、幹の育ち方がどれも今一つです。 - クリ
建物脇に2本あります。デッキや屋根にかかっています。樹高は5mはあります。 - レンゲツツジ
とにかくたくさんあります。 - その他
モミジなどもありまして、未だにその全容を掴めておりませんが、もう何種類かあるようです。
隣地境界線付近のカラマツが昨年の台風で折れて*5隣家を停電にしたという話も聞きました。先日の記事にも書きましたが、ここは専門家に依頼するべきだと思い、とりあえず見積もりを出していただくことにしました。
見積もり
出てきた見積書でしたが、なんとなくな覚悟はしていたのですが、実際に見積額を見るとへこみました。
その額100万円強…。やや高めに出されている気もしますが、松は11本分。建物下はおそらく重機も入らない*6ので、高くついています。約60万。白樺と栗で20万弱。その他雑木及びクレーンが2日と諸経費で100万円超です。妥当な値段だとも感じます。
見積もりの時は迷ったのですが、建物に近い白樺の抜根と栗を2つ(建物側しか見積もりに入れていない)とも伐ることにし、さらにクリも抜根とお願いしたら、確実にリフォームの予算が消えてしまいます。
ない袖は振れぬ
さすがに、要検討です。研究が必要です。どなたか良い手をご存じないですかね。*7
値段交渉を考える
多少の値引きはしてくれるかもしれませんが、追加でお願いしたいこととあわせると結局同じくらいは費用がかかる気がします。自分でやれることは自分でやることが必要なようです。伐採木の搬出費が15万円と言われているように見える*8ので、そのあたりをどうするかというのも検討するべきですね。カラマツ・クリなどは、木杭などにして土留とかにしてしまおうかとも思いましたが、いかんせん量がすごいことになっている気もします。
自力で伐採を考える
モミは自分で倒せる気もしますが、隣家の電線と近いものもあり、そういうのは素人の手に余ります。他にも隣家の電線と近いあたりは草刈りをしてみないと分からないのですが、陽当たりがあまり良くないようで、他のシラカンバなどもひょろひょろした感じで、木にいつでも倒れますと言われているようですが、今回の見積もりには入れていません。本当は深く根を張るような低木に植え替えたいところです。
自力で伐採できるような木は大変少なく、またわりと折れやすいと言われていて折れてしまったら自分のところの家屋含め周囲に甚大な被害を及ぼしそうなカラマツは、大変大きく育っています。またクリも大きく育っていて、建物に干渉しています。シラカンバに至っては、カラマツから引っかけてあるワイヤーで引っ張らないと今すぐにでも建物に倒れてきそうです。自力で伐採しても大して節約にはならず、怪我及びなにがしかの災害を巻き起こす危険性が増すだけです。
木材売却を考える
そこで思うのですが、立木で買取りしてくれるようなところはないのか、という話です。 建材、薪としての需要に応えられるくらいは立派に育っていると思うんですけどね。しかし、このインターネットが発達したご時世にもかかわらず、そのような情報を拾うことが出来ません。流通経路もよく分からず、林業の衰退とか言われていますが、関わろうにも情報が無いんだな、というのがよく分かりました。八ヶ岳付近のリフォーム業者のウェブサイトを見ていると、伐採木は建材として利用、というものもあったりするのですが、持ち込んだりするところがよく分かりません。
とりあえず、タウンに問い合わせしてみようとは思っています。
jmty.jp こんなのもありますけど、見るからに難しいんですよね。
建物に活かすことを考える
売却とはちょっと違いますが、建材として加工するとリフォーム代をどの程度節約できるのでしょうかね。これも研究が必要です。加工とかその場では無理だから、搬出費がかかって、下手すると結局は高くついたということにもなりかねませんが、敷地内の伐採木で内装とか外壁やってみました*9っていうのは、ちょっとかっこいい感じがします。
www.karamatsu-tandt-panels.com
こんな建材でリフォームできたらステキですね。
造林について
伐るだけというのも許されないようなので、このあたりもキチンと相談したいところです。とりあえず植えるとしたら、建物から離して(湿気と虫への対策)、根が深く張る(土砂災害対策)ものを植えたいところですね。広葉樹でしょうか。
蛇足ですが、投稿テーマは希望を込めて「庭」にしました。
*1:「別荘地の建築基準について-茅野市」から、八ヶ岳中信高原国定公園外の建築指導基準について というところに書かれています
*2:1m幅の小道が900m分の敷地があるわけです
*3:草刈の件は後日改めて記事にする予定
*4:途中で数えるのが嫌になってしまっているのと、草むらとのたたかいで惨敗したので、数が適当です
*5:折れたということはアカマツなのかもしれません。確認不足です
*6:山の家は、高い方に道路があり、下の道は見えると言うだけで目算で40mくらい下で、なおかつ2区画以上はさむと思われます
*7:2020年9月17日現在、絶賛募集中
*8:手書きの見積書で読みづらいのですが、建物より上の分はと読み取れる気がします
*9:2011/11/11 伐採-八ヶ岳田舎暮し 移住のススメ MORISH COUNTRY とか オータ住環境の伐採財(間伐)で小屋づくり(長野県茅野市)←記事の中で原村って書いてあります。
